bất động sản

Vị chủ nhà chuyên nghiệp

~ Khổng Loan

Bài viết đăng trên Forbes Vietnam số 66, tháng 11.2018, chuyên đề Bất động sản.

Bất kỳ một người khách nào lần đầu tiên mở cánh cửa vào một căn nhà – khách sạn – không gian sống chung (co-living, social accomodation) do công ty Christina’s phát triển có thể sẽ ngạc nhiên và thích thú, khi thấy tên mình trên tấm bảng nhỏ màu đen kèm dòng chữ “Welcome”. Với khách đang ở tại đây, tên họ sẽ đi kèm với dòng chữ “Hearts in House” – Những trái tim ở trong nhà. Từ lúc đặt phòng tới lúc đặt chân tới Việt Nam, làm thủ tục nhận phòng và lưu trú, họ được chủ nhà – vốn là các nhân viên của Christina’s được gọi là host entrepreuner (chủ nhà có tinh thần kinh doanh) theo dõi và hỗ trợ mọi nhu cầu. Các câu hỏi của khách được trả lời trong vòng ba phút trên một ứng dụng kết nối với khách hàng. So với mô hình khách sạn truyền thống mang màu sắc công nghiệp hay nền tảng cho thuê nhà còn trống của các cá nhân, dịch vụ Christina’s cung cấp được cá nhân hóa hơn. Không có biển hiệu cơ sở, nhân viên không đeo bảng tên, không có người bảo vệ, không có bàn check-in mà chỉ là bộ bàn ghế sofa, Christina’s tạo ra một không gian ấm cúng khéo léo. Continue reading →

Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

~ Khổng Loan

Bài đăng trên Forbes Vietnam số 54, tháng 11.2017

Từ tháng 7.2015 đến nay, 790 sổ hồng đã được trao cho người nước ngoài, theo số liệu của bộ Xây dựng. Tuy nhiên con số kể từ thời điểm luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực cho phép cá nhân và tổ chức nước ngoài được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam, không phản ánh thực tế như số liệu giao dịch mà công ty tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam ghi nhận, do còn nhiều giao dịch thành công nhưng chưa được trao sổ hồng.

Dương Thùy Dung, giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam, nơi cung cấp dịch vụ tư vấn và quản lý các dự án bất động sản cao cấp, hạng sang, nhận định: “Rõ ràng có làn sóng người nước ngoài mua bất động sản ở Việt Nam,” và số khách hàng này chủ yếu tập trung vào các sản phẩm cao cấp và hạng sang. Trích số liệu trong ba năm (2015 – 2017) của CBRE, cơ sở trung gian bán hàng cho người nước ngoài hàng đầu tại Việt Nam, cho thấy trong 3 quý đầu năm 2017, trong tổng số lượng giao dịch bán căn hộ mà CBRE đã ký thành công có khoảng 54% là người nước ngoài, tỉ lệ này năm 2016 là 25%. Sự tham gia của lượng khách hàng nước ngoài đang tạo ra nguồn cầu mới và hứa hẹn sẽ thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản nội địa và tạo ra thay đổi mạnh về chất lượng sản phẩm. Continue reading →